杭州大江东出让一宅地 楼面价创新高 有地铁有景观 会不会是下一个网红盘？
继6月4日大江东出让租赁用地后，6月11日，大江东滨湖板块又成功出让1宗住宅用地，总出让面积30217平方米，可建面积75542.5平方米，代征道路约85平方米。
今天上午9点30分开始起拍，经过191轮竞价，最终由杭州耀邦贸易有限公司（卓越）以总价98589万元竞得，楼面价13051元/㎡，溢价率45.01%。但未达到封顶的楼面价。
据网友爆料，至少有12家品牌房企角逐，其中包括卓越、大家、保亿、金地、阳光城、华侨城、祥生、中海、滨江、旭辉、宋都等房企。
本次出让的杭大江东储出[2018]3号地块，位于大江东产业集聚区江东片区，东至金融小镇和规划道路，南至规划道路，西至青西一路，北至金领公寓项目。
杭大江东储出[2018]3号地块区位图
地块总起价为67989万元，上限价格为101889万元；起始楼面价9000元/平方米，封顶楼面价13488元/平方米。
杭大江东储出[2018]3号地块实景图
地块现状
地块呈不规则形状分布，北面为小区琅琴湾、南面为大江东规划展示馆，东面为金融小镇，四周道路多已通车。
交通
距离地铁7号线江东二路站（规划）不到200米，距离地铁7、8号线交汇处青六路站地块约1公里。
商业
2公里范围内商业配套有大江东宝龙广场（在建）、龙湖天街（在建）。
景观
坐拥东湖一期、二期景观配套。
周边市场环境
目前板块内仅旭辉宝龙东湖城和大江东宝龙广场在售，最新备案均价16000-17000元/平方米，待售项目有杭州龙湖江与城。
一直以来，大江东因为交通短板而饱受诟病，随着地铁7、8号线（规划）站点的落实，大江东与主城的距离正在慢慢拉近，市场关注度也明显提升。
近几年，大江东区域吸引了众多开发商，滨江、龙湖、德信等品牌房企纷纷入驻。
2018年年初，大江东土拍多宗地块楼面价相继破万，区域价值得到了显著提升。
本次出让的地块，其所在的滨湖板块位于大江东核心区域，几乎占据了核心区所有的资源配套。
地块距离铁7号线江东二路站（规划）不到200米，更有宝龙广场、天街（在建）等资源配套，交通、商业优势突出，且坐拥东湖水景公园，紧邻金融小镇、大江东产业科技园等多个产业园区。
在当前摇号市场上，大江东作为价格洼地，受到众多刚需置业者关注，板块热度也是居高不下。
以地块附近的旭辉宝龙东湖城和大江东宝龙广场为例，因低于其他板块的价格以及核心的区位优势，受到不少刚需客关注，摇号热度空前。
旭辉宝龙东湖城
大江东宝龙广场
目前地块周边新房均价16000-17000元/平方米，周边二手房挂牌均价19000元/平方米，但与地块相邻的琅琴湾小区二手房在透明售房网上的成交均价最高达到了23856元/平方米。
另外，整个大江东的住宅可见存量只有527套。
潜力非常明显，想入手得抓住时机。
此前，大江东区域最高楼面价为10297元/平方米，由至高房产2018年1月份拿下。本次出让地块起价9000元/平方米，虽然最终没有达到13488元/平方米的上限楼面价，但13051元/㎡的楼面价也刷新了大江东楼面价纪录。
综合透明售房网
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